If you are planning to open or expand your business to the San Quintín Valley in Baja California and need to rent a new, spacious, and central commercial space, Plaza Lavanda is what you are looking for. It is located right in the heart of the economic activity of Vicente Guerrero, Baja California, and has 12 commercial spaces ranging from 56 to 62m2 ready for you to place your services and products in a central and safe area.
These 12 commercial spaces for rent have a modern design and finishes with a height of 3 meters that maximize the spaces, natural lighting, and the good functionality of all their amenities.
LOCATION: Plaza Lavanda is located just 200 meters from Banks (Banamex + HSBC), Gas Station (VIP), and Markets (Mercado Arenas, OXXOs, El Florido, Coppel, Bodega Aurrera, and Calimax). This commercial plaza is on the Transpeninsular Highway at Col. Vicente Guerrero No.108, San Quintín Valley, Baja California, CP 22920 Mexico.
I.- GROUND FLOOR
SPACES: #1(Reserved), #2(Reserved), #3(Available)
EAST SIDE: 62m2 (6.5 X 9.5)
PRICE: $10,500 MN
SOUTH SIDE: Spaces 56m2 (10 X 5.5)
SPACES: #4(Available), #5(Available), #6(Reserved)
PRICE: $13,000 MN
II.- UPPER FLOOR
EAST SIDE: Spaces 62m2 (6.5 X 9.5)
Spaces: #7(Rented), #8(Available), #9(Available)
PRICE: $8,500 MN
SOUTH SIDE: Spaces 56m2 (10 X 5.55)
Spaces: #10(Available), #11(Available), #12(Available)
PRICE: $10,000 MN
THE RENT INCLUDES THE FOLLOWING:
1 parking space per local
1 shared parking space for disabled persons
1 space for signage in front of the local (5.4 Mts x 1Mts) or (8.8 Mts x 1Mts)
Right of exclusivity in business types
Garbage collection, water consumption, cleaning of common areas
ADVERTISING SIGNS
All locals will have the right to an advertising space in front of their own local.
Maximum authorized dimensions:
Locals 1,2,3,7,8,9 (5.4 Mts x 1 Mt)
Locals 4,5,6,10,11,12 (8.8 Mts x 1 Mt)
NOTE: In order for everyone to have a standardized measure and to maintain the image of the plaza, it is NOT allowed to put up banners or signs outside the assigned places.
PUBLIC SERVICES: The rent price does NOT cover public services from CFE or TELNOR.
LEASE CONDITIONS:
1).- Written reservation with deposit.
2).- Filling out the lease application.
3).- Authorization for investigation to the Leasing Bureau with a cost of $400 MN
4).- Guarantor with property in SQ or legal policy
5).- Minimum contract of 1 year.
6).- One month of rent as a cash security deposit
7).- One month of rent in advance in cash or deposit
8).- The billing is the rent price + 8% VAT.
9).- No smoking inside the locals.
10).- No installing 2 business types in a single local.
11).- Fully comply with the Plaza regulations.
NOTE: Unfortunately, it is not possible to accept businesses with the following types, and we thank you in advance for your understanding.
A).- Food, drinks, and alcoholic beverages as the necessary installations to meet the needs of these types were not made, and also due to their implications of civil liability.
B).- Spas or clinics for aesthetic treatments due to their high implications of civil liability.
AVAILABILITY: Starting from November 15, 2024, and delivered within a maximum period of 1 WEEK once the pre-qualification and authorization of the Leasing Bureau are completed.
PAYMENT METHOD: Cash or Transfer.
To ensure a comfortable and safe stay, Plaza Lavanda provides effective management by Mendez Realty Group committed to your safety and comfort.
For more information, contact the sales team at #mendezvende at our phones MEX (616)1651824, USA (619)955-7932, WhatsApp (616)1070699 www.mendezvende.com
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#DuplexLaspalmasSi estás planeando abrir o expandir tu negocio al Valle de San Quintín Baja California y necesitas rentar un local comercial nuevo, espacioso y céntrico, la Plaza Lavanda es lo que estás buscando. Está ubicada justo en el corazón de la actividad económica de Vicente Guerrero Baja California y cuenta con 12 locales comerciales de 56 a 62m2 listos para que ubiques tus servicios y productos en una zona céntrica y segura.
Estos 12 locales comerciales en renta tienen un diseño y acabados modernos con una altura de 3 metros que maximizan los espacios, la iluminación natural y la buena funcionalidad de todas sus amenidades.
UBICACIÓN: La Plaza Lavanda está ubicada a solo 200 mts de Bancos (Banamex + HSBC), Gasolinera (VIP) y Mercados (Mercado Arenas, OXXOs, El Florido, Coppel, Bodega Aurrera y Calimax) Esta plaza comercial está sobre la Carretera Transpeninsular en Col. Vicente Guerrero No.108, Valle de San Quintín Baja California CP 22920 México
I.- PLANTA BAJA
LOCALES: #1(Apartado) , #2(Apartado) , #3(Disponible)
LADO ESTE: 62m2 (6.5 X 9.5)
PRECIO: $10,500 MN
LADO SUR: Locales 56m2 (10 X 5.5)
LOCALES: #4(Disponible) , #5(Disponible) , #6(Apartado)
PRECIO: $13,000 MN
II.- PLANTA ALTA
LADO ESTE: Locales 62m2 (6.5 X 9.5)
Locales: #7(Rentado) , #8(Disponible) , #9(Disponible)
PRECIO: $8,500 MN
LADO SUR: Locales 56m2 (10 X 5.55)
Locales: #10(Disponible) , #11(Disponible) , #12(Disponible)
PRECIO: $10,000 MN
LA RENTA INCLUYE LO SIGUIENTE:
1 cajón de estacionamiento por local
1 cajon compartido de estacionamiento para discapacitados
1 espacio para anuncio frente al local (5.4 Mts x 1Mts) ó (8.8 Mts x 1Mts)
Derecho de exclusividad en los giros de negocios
La recolección de basura, El consumo de agua, Limpieza de áreas comunes
LETREROS PUBLICITARIOS
Todos los locales tendrán derecho a un espacio publicitario frente a su propio local.
Medidas máximas autorizadas:
Locales 1,2,3,7,8,9 (5.4 Mts x 1 Mt)
Locales 4,5,6,10,11,12 (8.8 Mts x 1 Mt)
NOTA: Con el fin de que todos tengan una medida estandarizada y para cuidar la imagen de la plaza NO se permiten poner lonas ni letreros fuera de los lugares asignados.
SERVICIOS PÚBLICOS: El precio de la renta NO cubre los servicios públicos de CFE ni TELNOR.
CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO:
1).- Apartado por escrito y con depósito.
2).- Llenado de solicitud de arrendamiento.
3).- Autorización de investigación al Buro Arrendador con costo de $400 MN
4).- Aval con propiedad en SQ ó póliza jurídica
5).- Contrato mínimo de 1 año.
6).- Un mes de renta como depósito en garantía en efectivo
7).- Un mes de renta por adelantado en efectivo ó depósito
8).- La facturación es el precio de renta + IVA del 8%.
9).- No fumar dentro de los locales.
10).- No instalar 2 giros de negocios en un solo local.
11).- Cumplir cabalmente con el reglamento de la Plaza
NOTA: Desafortunadamente no es posible aceptar negocios con los siguientes giros y de antemano agredecemos su compresion.
A).- Comidas, bebidas y ni de alcohóles ya que no se hicieron las instalaciones necesarias para atender las necesidades de estos giros y también por sus implicaciones de responsabilidad civil.
B).- Spa ni clínicas para tratamientos estéticos debido a sus altas implicaciones de responsabilidad civil.
DISPONIBILIDAD: A partir del 15 de Noviembre del 2024 y se entrega en un plazo máximo de 1 SEMANA una vez realizada la pre calificación y autorización del Buro Arrendador.
FORMA DE PAGO: Efectivo o Transferencia
Para garantizar una estancia cómoda y segura Plaza Lavanda te provee una administración efectiva por Mendez Realty Group comprometida con tu seguridad y con tu comodidad.
Para más información ponte en contacto con el equipo de ventas de #mendezvende a nuestros teléfonos MEX (616)1651824, USA (619)955-7932, WhatsApp (616)1070699 www.mendezvende.com
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